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巴西里约热内卢马拉卡纳体育场:“足球王国”的“足球圣殿”

在巴西里约热内卢,无论街头、空地,还是海滩、林间,几乎随处都可邂逅一群群正在踢球的年轻人。有人说,巴西没有独一无二的“足球之城”,因为整个巴西就是一个“足球王国”,但在这个“足球王国”里却有一个无可争议的“足球圣殿”,那就是里约市中心的马拉卡纳体育场。里约热内卢正是通过精心打造这一“足球圣殿”,为整座城市发展不断增添活力,持续扩大世界知名度。

里约人对于足球的热爱深入骨髓、发自内心。这座城市几十年来产生了济科、罗纳尔多、罗马里奥、贝贝托等众多世界级球星,巴西足协总部就设在这里。巴西各州都有自己的州联赛或锦标赛,其中里约热内卢州联赛第一个赛季可追溯到1906年。弗拉门戈、瓦斯科达伽马、弗卢米嫩塞、博塔弗戈等巴西豪门球队云集里约,他们都曾问鼎过巴西甲级联赛冠军。如今,巴西足球甲级联赛20支球队中有多支球队来自里约热内卢,这些高水平的足球俱乐部进一步带动了里约的足球氛围。每逢足球联赛举行,里约人常常举家前往体育场观战。

对于里约热内卢来说,马拉卡纳体育场可谓一张亮丽的文化名片。这里是1950年世界杯、2014年世界杯和2016年夏季奥运会的举办地,承载了巴西足球的辉煌,也记录了许多著名球员和球迷热情互动的瞬间。被巴西永久保留的雷米特杯,就珍藏在这里。在里约热内卢球迷心中,马拉卡纳体育场已经远远超出了它的体育意义,而成为当地乃至所有巴西足球爱好者的精神之乡。

马拉卡纳体育场内的足球博物馆陈列着2014年巴西世界杯的吉祥物“福来哥”,其原型为一只巴西三带犰狳。人民网记者 陈一鸣摄

走近马拉卡纳体育场,这座“足球圣殿”给记者留下的第一印象却是“其貌不扬”:水泥色的场馆外围几乎看不到什么现代装饰,由几根柱子组成的体育场正门更是毫无华丽之感。然而,当跟随参观人流步入体育场内部,驻足在宽阔的草坪前,看到的却完全是另一番气象:看台上的彩色塑料座椅绚丽夺目,顶端一圈白色棚顶在阳光下熠熠生辉,整齐平坦的草坪生机盎然。据现场工作人员介绍,马拉卡纳体育场近年进行过较大改造,内部设施的升级让它成为最现代化的体育场之一,而外观却坚持“整旧如旧”,努力保留1950年初建时的原貌,向这座“足球圣殿”的辉煌历史致敬。

获得1950年第五届世界杯足球赛举办权后,巴西在1948年8月动工修建马拉卡纳体育场,两年后落成。体育场由巴西著名设计师拉法埃尔和建筑师奥兰多、安东尼奥、佩德罗·保罗共同设计。由于初期水泥台阶式的坐台上没有如今的塑料座椅,可容纳的观众数量远多于如今的8万人,甚至还曾经出售过站票,使马拉卡纳一度成为世界上接待观众最多的体育场。据官方统计,1969年8月31日巴西队与巴拉圭队在马拉卡纳体育场进行的世界杯外围赛,球迷总数达到18.3万人,创造了马拉卡纳接待观众的历史记录。

镌刻马拉卡纳体育场沧桑的并不只是它朴素的外观,体育场大厅里有一座精心设计的足球博物馆,将里约热内卢的足球历史和球迷文化生动而详实地呈现给世人。博物馆展出记录马拉卡纳体育场兴建史和再现球赛盛况的照片、视频和模型,其中两组展品吸引了记者的目光:

一是1938年至今巴西国家足球队历年的球衣,以及巴西主要足球俱乐部的队服和锦旗,堪称一部巴西足球队球衣和锦旗的百科全书;

二是球王贝利、球星内马尔等几十名为巴西足球创造过辉煌的球员的足印。一串串脚印象征着巴西足球一路走来的足迹。

马拉卡纳体育场内的足球博物馆里陈列着巴西国家足球队历年的球衣和几十名为巴西足球创造过辉煌的球员的足印。人民网记者 陈一鸣摄

足球博物馆的展陈始于第五届世界杯,当时,巴西人非常期待自己国家的球队能够在本土夺得冠军,但决赛中巴西队在领先情况下最终输给了乌拉圭队。博物馆资深讲解员罗德里格·费雷拉告诉记者,虽然在家门口痛失世界杯在球迷心中留下了难以愈合的伤痕,但这一经历也使巴西球迷心理更加成熟,人们对足球的热爱有增无减,对输赢反而看得淡了。

2014年,巴西第二次承办世界杯足球赛,球迷们期待巴西队捧得大力神杯的愿望更加强烈,但巴西队在半决赛输给德国队,全国球迷失望至极,可仍然平静地陪伴着自己热爱的球队度过困难时刻。2016年里约奥运会上,巴西国奥队终于在马拉卡纳体育场夺得金牌。

马拉卡纳体育场内的足球博物馆内陈列着巴西国奥队夺得2016年里约奥运会冠军时所使用的比赛足球。 人民网记者 陈一鸣摄

如果说马拉卡纳体育场是里约热内卢足球文化的心脏,那么周期性的全球足球联赛等大型体育赛事,则是城市发展的主动脉,促进了整个城市的“血液循环”。

借承办2014年世界杯和2016年奥运会之机,里约热内卢城市建设水平迈上新台阶。少年们受贝利、加林查等过去许多球员的范例激励,希望通过参加足球运动提升自身发展前景。里约的职业球队非常重视甄选和培养足球人才,很多从小热爱足球的孩子长大后成为了里约各级别职业球队的强大后备力量。

巴西里约热内卢马拉卡纳体育场内的足球博物馆内,两名少年正在饶有兴趣地欣赏与球王贝利有关的漫画。 人民网记者 陈一鸣摄

定期举行足球联赛等大型体育赛事是里约热内卢商业和文化产业的重要发展动力。每当足球联赛举行时,球场周边总是挤满了观众、食品卡车和街头艺术家,大批涌入的外来观赛游客为城市经济发展带来助力。

在马拉卡纳体育场里一个售卖球衣等纪念品的商店,操着一口流利英文的24岁小伙子尼科洛正在热情地接待着络绎不绝的顾客。尼科洛告诉记者,许多巴西大中小学校的学生专门到马拉卡纳体育场“朝圣”,感受马拉卡纳体育场承载的光荣与梦想、胜利与挫折,以磨练意志、砥砺人生。

“足球文化是里约的象征,希望未来有更多人爱上这项运动,并经由它了解这座城市的独特魅力。”尼科洛对记者说。

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总台记者看世界丨巴西贫民窟“踢”出足球梦想

巴西是捧起世界杯冠军次数最多的国家,也盛产足球明星。不过,球王贝利、罗纳尔多、内马尔、热苏斯,不少超级球星都是从贫民窟走出来的。今天,我就一探究竟,巴西的贫民窟为什么造就了非凡的足球梦想?

贫民窟,葡萄牙语是favela,通常是在远离中心地区的不规则且高风险的土地上,由非正式建造的房屋组成。在巴西,大约有超过1700万人生活在贫民窟中。

在巴西的贫民窟,基础设施和服务不稳定、水和食物不太充裕、卫生条件难以得到保障,却造就孩子们极强的身体素质和心理素质。

一位从巴西贫民窟走出来的教练说,这里的家庭能给孩子买一双好球鞋很困难。但巴西最不缺的就是对足球与生俱来的热爱。

在巴西贫民窟,孩子们对足球的热爱非比寻常,在狭窄的街道里用一双拖鞋摆出一个球门,就能开始比赛。光脚踢球,一样可以球技闪耀!

巴西的职业足球俱乐部有一套独特的球员选择体系,重点发掘培养十二三岁的孩子。俱乐部会聘请一批经验丰富、嗅觉敏锐的球探,常年“活跃”在足球学校和比赛场馆,贫民窟更是球探为俱乐部输送优质球员的“宝库”。

俱乐部和球探会通过举行试训、体检和实地观察,决定是否签约一个小球员。在巴西,有一个有趣的试训选拔条件,来参加试训的小球员,每人需要提供一公斤粮食,而这些粮食将会作为奖励,再发给贫民窟愿意来球场踢球的孩子们。因为如果这些孩子不来踢球,有可能就只能沾染毒品、滑向犯罪。而通过提供粮食,可以吸引贫民窟的孩子踢球,再从这里产生足球好苗子送入选拔,客观上为孩子们提供了一条“足球改变人生”的道路。

周末清晨,巴西圣保罗一处普通球场,华裔小球员们练习踢球(总台记者 曹璇 摄)

采访中,给我留下最深印象的就是贫民窟的孩子,真是打从心底里爱足球。贫民窟的生活并没有那么容易,这里的孩子很多要面对家庭的支离破碎。没有充足的食物和家人的悉心关爱,足球是他们和这个世界连接的唯一渠道,让他们获得喜悦、感受友谊、奋发向上。没有什么痛苦,是一场足球赛不能解决的,解决不了,就再踢一场比赛。

我们采访快结束时,迎面走来两支穿着整齐的巴西当地业余足球队,仔细一看这是两支高龄足球队,球员们个个人过中年,有些头发花白的队员保守估计都有60岁了,依然热情地在我们的镜头前展示风采。

记者采访偶遇两支业余足球队,球员平均年龄45岁以上(总台记者 曹璇 摄)

在当地,经常有这样的业余足球队,会在周末约一场比拼,输了的队伍负责支付一个半小时的场地费,大约500雷亚尔,合650元人民币。比拼激烈,这些高龄球员的脸上却不时发出爽朗的笑声,我一下子感受到足球对于他们的生命意义,仿佛看到了几十年前,在贫民窟的拥挤空间中,他们光着脚为快乐而踢球的少年时光。

巴西是捧起世界杯冠军次数最多的国家,也盛产足球明星。不过,球王贝利、罗纳尔多、内马尔、热苏斯,不少超级球星都是从贫民窟走出来的。今天,我就一探究竟,巴西的贫民窟为什么造就了非凡的足球梦想?

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燕郊房价会在一年内突破3万吗?这位开发者即将给出答案

文章发表后,燕郊的一位开发商代表来找我,让我给出一个营销方案,让投资者来炒他的房产。

在熟悉我的计划之前,让我们先熟悉一下中国足球的房地产投资理论。如果你了解中国足球,你就会明白房地产投资的逻辑。

巴西队获胜的概率是99%,所以下注需要99元,中国队获胜的概率是1%,所以下注只有1元,这在数理上是很公平的。所以,让我问你,你会投票给巴西赢,还是中国赢。

但经过我的调查,我发现99%的人投票给了中国队,只有1%的人投票给了巴西队。

经过我的调查,我发现巴西队需要花费99元,即使赢了也能赚到1元。虽然中奖概率是99%,但相应的投资回报率只有1%!

从巴西队1%的投资回报率到中国队9900%的投资回报率,分别对应1元投资和99元投资,中国队的投资回报率是巴西队的100倍。原因是高杠杆带来的高度。

于是,从少数人押注巴西到大量人押注中国足球队。结果是,在现实中人们更愿意押注低成本、高风险、高回报的赌注。

所以,我们看到彩票行业,2下注500万头奖,虽然头奖的概率只有250万分之一,考虑到彩票行业只有一半的人返还利润池作为奖励,所以中奖的概率500万头奖远不及500万分之一,但每个人都会去参加2的彩票,以期获得500万的头奖。于是,全国亿万彩票人始终乐此不疲,彩票业繁荣了几十年,甚至成为了国家的支柱产业。

然后反过来想。如果两元的彩票增加到四元,大奖还是500万,中大奖的概率翻倍,那会发生什么?我相信彩票会减半,虽然中奖的概率是一样的。更近一步,彩票涨到20元一张,会发生什么?我相信彩票行业将是毁灭性的。

这种对比就是彩票行业的魔力。就像知道99%的巴西人会赢中国队,但99%的人却赌中国队会赢。

彩票就是以极低的成本中大奖,猜想中中国足球就是以极低的成本中大奖,而购买投资房产就是以极低的成本中大奖,房价上涨带来的大奖.

由此,我们看到,如何让购房者以极低的成本投资房地产,成为了房地产调控的最重要工具。

在房价下跌时,降低首付比例是放松监管的工具,降低首付比例是降低押注成本。

目前,中国房地产行业正在降低购房者的投注成本,让大家可以快速买房。不仅首套贷款首付比例降到20%,二套贷款首付比例也降到30%,不认房贷的政策就是想办法把第二套人拉进去第一盘,目的是降低投注成本。

线首付意味着您不必支付一分钱的首付。你只赌你能在房价上涨时卖掉它,并获得房价上涨的好处。

那么,线首付吗?当然,还有线首付,也叫看涨期权,已经大量交易。看看最近的交易。

我们可以看到,在上述交易中,业主的房子以105万的底价被买走,然后以125万的保底价卖给看涨期权的持有人。如果所有者获得20万的浮动赢,他每月也可以获得4200元。除租金外,还可获得1500元的独家销售押金。一旦以125万出售成功,还可以获得125万以上收益的20%。

有趣的是,看涨期权所有者任先生根本不需要超过一百万的全额付款或任何首付。每月仅1500元的极低成本牢牢控制着这套套房的销售权和80%利润的增收权。.

昨天,任先生再次出价132万,买下同小区的同类型公寓。短短15天,从125万涨到132万,每台增加7万。投资成本仅为1500元。

1500元,半个月增加7万,半个月投资回报达到45倍。这就是看涨期权的魅力。

相比之下,我刚刚看到一个豪宅项目每年增加100万。要知道豪宅基本都是全价,而总价需要3000万,每年的投资回报率只有3.3%!

投资豪宅就是押注巴西足球队的胜利,真是奢侈。而且投资看涨期权就是投资中国足球队赢球,真的没有豪门球星。在了解了上述中国足球的房地产投资理论之后,我们再来看看我为燕郊这个新房项目提出的中国足球理论的解决方案。

目前该项目在售新房均价2.2万元,周边二手房均价1.5万元。新房高于二手房的重要原因之一是二手房首付高,而新房首付低。投资者愿意炒新房的主要原因。正如我之前提到的,一个原因是新房子很容易在没有锁定的情况下崛起。另一个原因是低首付和高杠杆。

对应现在的2.2万单价,100平米的房子总价是220万。即使新房首付降低到20%,炒房前期也要花44万,每月还房贷8000到9000。也就是押44万元炒单价2.2万元。

当然。如果22000卖得好,我就没有计划了,因为卖得好的开发商都不愿意找人做计划。所以,一定是22000卖得不好,公关部来找市场热点寻找创新解决方案。

44万炒2.2万元的房价,原因是首付太高。即看涨期权的保证金为首付44万元,外加每月支付8000元。

上面的计划(5)正是万科城之光的计划,如本文所写,15天增加了7万。很多人都报名了愿意每月支付1500元购买万科城光的房子的计划。

事实上,已经有开发商采用方案(三),将燕郊房价提升至2.8万元,一天售出112套,合同总金额3.67亿元。

如果开发商选择方案(4),燕郊房价将超过3万元,如果开发商选择方案(5),燕郊房价将超过32000元。

如果我选择选项4或5,我这里有一大群投资者愿意冲进来。如果时间段延长到三到五年,那就太疯狂了,如果延长到二十年,那就太疯狂了。将有保证的利润。

每一个观点都是用我们的汗水换来的原创作品。如果你觉得这篇文章说出了你的心声,请转发。