斯洛伐克在线销售与实体店的数量都在增长

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斯洛伐克在线销售与实体店的数量都在增长

过去 5 年,食品和饮料的销售额增长最快;它在电子商务市场的份额以前很小,而到 2021 年底,它达到了 5%。

过去 5 年,中欧和东欧(CEE 地区)的在线%。它目前占所有购买量的 15%。这是来自全球房地产咨询公司 CBRE 的一项调查。

该公司的专家预测,在 4 年内,在线% 的份额。在线销售增长最快的是邻国捷克共和国和波兰。在他们的情况下,4 年的增长几乎可以达到四分之一。

“中东欧地区的在线销售已经连续几年增长。推动力主要是大流行,它加速了增长,并将继续决定未来几年的增长步伐。通过互联网购买的最受欢迎的商品类别是电子产品,占 14% 的份额。紧随其后的是服装和鞋类,占有 10% 的份额,”CBRE 零售业者 CEE 负责人 Carmen Ravon 说。

他补充说,实体店的购买份额也在增长,即使在这种情况下,预测也是乐观的。在这种情况下,顾客最常购买食品,目前在中东欧地区的份额为 59%。与电子、健康和美容一起,它们是增长最快的细分市场之一。

尽管中东欧地区的电子产品销售份额正在增长,如今已覆盖 15% 的购买量,但我们仍然在实体店购买更多商品(85%)。几乎所有产品领域都出现了增长。然而,过去 5 年,食品和饮料的销售额增长最快;它在电子商务市场的份额以前很小,而到 2021 年底,它达到了 5%。游戏和玩具以及家居用品也有显着增长,目前占所有在线%。

世邦魏理仕专家表示,不仅零售业务的房地产市场将面临挑战,仓储和物流房地产也将面临挑战。出于这个原因,两个部分应该相互支持。他们的策略在很大程度上受到 ESG 议程和当前地缘政治局势导致的燃料价格上涨的影响。那么这种情况对仓库会有什么影响呢?

专家们一致认为,电子商务的发展是对仓库空间需求增加的主要驱动力。世邦魏理仕报告称,由于电子销售的发展,过去 5 年中东欧地区仓储空间领域最大的交易之一是进行的。斯洛伐克也发生了三笔大交易,邻国也发生了几笔交易。

“正是零售和电子商务客户对仓库空间的要求相结合,其中许多客户将这两个世界精确地结合在全渠道配送中心,这导致过去三年租户所需的面积出现了根本性的增加。由于这一趋势,今天,即使在斯洛伐克,我们通常在一个屋檐下满足 30,000-100,000 平方米的需求。过去,我们只能在邻国波兰或捷克共和国看到这种趋势,”世邦魏理仕斯洛伐克物流和工业房地产租赁总监 Michal Cerulík 解释道。

令人惊讶的是,在整个中东欧地区,我们的邻国波兰和捷克共和国通过互联网进行的购买最多。那里的在线购买份额高于中欧和东欧的平均水平。根据世邦魏理仕的预测,到 2026 年,这些国家的网购市场份额将分别达到 24% 和 23%。

与该地区的其他国家类似,波兰人和捷克人通常在网上购买电子产品。捷克共和国第二受欢迎的类别是食品,在波兰则是服装和鞋类。至于斯洛伐克人,他们在网上购买的服装和鞋类也是最多的,电子产品也很受欢迎。

根据上述全渠道战略的趋势,零售机构在线渠道的增长与实体店数量的增长齐头并进。除了 2020 年市场面临封锁之外,该行业还在增长。它度过了最困难的时期,但大量的访客在商店开业后立即表明许多消费者更喜欢线下购物。世邦魏理仕的预测表明,到 2026 年,该市场部门可能会增长 10%。

“线下和线上销售相辅相成,不仅从消费者的角度来看,而且从零售连锁店的角度来看也是如此。通过结合不同的渠道、销售和退货形式,他们不仅可以在市场上脱颖而出,保证舒适和个性化的客户访问,还可以更有效地利用他们的仓库空间。他们要么使用它们将订单交付给传统商店,要么将个人客户在线订购的产品发送出去,”世邦魏理仕工业和物流主管 Joanna Sinkiewicz 总结道。

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